Si no esta dado de baja, puedes ir olvidándote.
Si el titular falleció, tienes que localizar a los herederos, que el bien este en el cuaderno particional de la herencia.
Si estuviera de baja temporal, idem
Si estuviera de baja definitiva, depende del año de la baja, creo recordar que es el 2006 ( no estoy seguro). Si la baja definitiva es anterior, la puedes rehabilitar, no hace falta nada del anterior propietario, tienes que ir a un notario y hacer una acta de posesión, luego a tráfico , al ayuntamiento a pagar el impuesto y la ITV.