cerrar garage?

[1550]

hola quiero lanzar una pregunta a los entendidos que hay en el foro sobre este tema:

yo tengo una plaza de garage y un trastero en propiedad en una comunidad de
vecinos ,estan los dos juntos uno al lado de otro

¿puedo cerrar la plaza y añadirlo al trastero para asi hacer digamos una cabina

(creo que se llama asi) del tamaño de la plaza y el trastero juntos con ina puerta

grande para meter la moto y el coche?


no se si me explicado bien si necesitais matizes me lo decis ..

saludos y kms.

 

[SEGOVIA.V]

estimado amigo:

Debes de considerar dos cuestiones:

PRIMERA:
este tipo de obras siempre implica por lo general problemas con el resto de los vecinos, así que:
1º.- Consulta los estatutos de la comunidad (los tendrá el Administrador de la finca), a ver si está recogido el derecho de los garajes a cerrar las plazas.
2º.- Si no pone nada, solicita autorización en una de Junta de vecinos, y si te la dan, que conste en acta.´
Puede considerarse una alteración de la cosa común y por tanto afecta al título constitutivo, en cuyo caso requiere la unanimidad, y la unanimidad se consigue, primero con el voto a favor de todos los propietarios asistentes a la junta y segundo, los que no han asistido deben estar calladitos y no mostrar su disconformidad de forma fehaciente.

SEGUNDA:
Debes de valorar el tema urbanistico, quizás deberías pedir licencia de obras en tu Ayuntamiento, aunque en la práctica nadie lo hace y en las comunidades la mayoría hace lo que les viene en gana.
pero en caso de problemas es mejor tener la licencia en regla.

Saludos.

 

[SAMPO]

1550 tengo un amigo con una situacion similar, compro en obra su piso y dos plazas de garaje juntas y le pidio al constructor que le cerrase las plazas y le pusiera una puerta, el caso es que por motivos que no le explicaron (el constructor) entrego los pisos sin haber hecho el cierre, el otro dia fue el constructor a cerrar y los vecinos no le dejaron, segun los estatutos de la comunidad suya para ese tipo de reformas tiene que haber una votacion (reunion) con un acuerdo por unanimidad (todos a fabor) como alguien diga que no, no se puede hacer. lo peor es que mi amigo ya le habia pagado el cierre y la puerta al constructor pero creo que se lo dejaran cerrar porque consta el cierre en los planos que el tiene.

 

[marcos]

ademas el cierre a de ser con material no inflamable, es decir no se puede cerrar por ej. con tableros de madera

 

[1550]

gracias lo consultare garcias